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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Samuel Rebillon vous propose : LA TESTE DE BUCH : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon . Emplacement exceptionnel pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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319 500 € | 5 415 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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319 500 € | 5 415 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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319 000 € | 5 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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319 000 € | 5 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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319 000 € | 5 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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322 000 € | 5 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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314 160 € | 5 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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314 160 € | 5 325 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 900 € | 5 432 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 46 Bd De La Cote D Argent | 205 150 € | 60 m² | 3 419 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 19/03/2025 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 120 Av Mal De Lattre De Tassigny | 256 800 € | 56 m² | 4 586 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Camille Dignac | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue De L Yser | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Armand Daney | 201 560 € | 46 m² | 4 382 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 209 400 € | 60 m² | 3 490 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 18/11/2024 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 36 Rue De La Liberte | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/10/2024 | 9001 All Raphael | 180 390 € | 45 m² | 4 009 € |