1 146 000 €
T5
292 m²
GUJAN MESTRAS
33470
-25%
vs marché
3 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 146 000 €
Maison • 5 pièces • 292 m²
GUJAN MESTRAS (33470) • Chante-Cigale
Terrain
15 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 146 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 077 €
Prix net vendeur
1 101 923 €
Frais de notaire
+77 404 €
Émoluments
11 041 €
Droits & taxes
65 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 223 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 223 404 €
Capital à emprunter
1 223 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 623 €/mois | 44 312 €/mois | 1 228 332 € | 127 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 734 €/mois | 32 527 €/mois | 1 288 080 € | 187 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 764 €/mois | 23 527 €/mois | 1 397 520 € | 296 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 1 518 960 € | 417 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 1 644 900 € | 543 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
38 544 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-4 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS
4 109-4 259€
75j
4 265-4 415€
147j
4 422-4 572€
104j
4 552-4 702€
176j
4 718-4 868€
274j
4 850-5 000€
206j
5 025-5 175€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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