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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470Maison familiale d' environ 235 m² habitables sur une belle parcelle d' environ 840 m² avec piscine. Située dans un secteur calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 430 €/mois | 28 576 €/mois | 792 120 € | 82 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 922 €/mois | 20 976 €/mois | 830 640 € | 120 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 901 080 € | 191 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 979 680 € | 269 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 1 060 800 € | 350 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 9001 Vaucluse | 991 600 € | 190 m² | 5 219 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue Du Port | 855 605 € | 220 m² | 3 889 € |
| 14/03/2024 | 30 All Des Cotonniers | 1 340 000 € | 188 m² | 7 128 € |
| 21/11/2023 | 62b All De Cazaux | 1 182 600 € | 215 m² | 5 500 € |
| 12/04/2023 | 18 All Nicolas Boileau | 761 320 € | 200 m² | 3 807 € |