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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
REF 98702 - À Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement naturel et paisible, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 72m² en étage. L'espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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325 617 € | 4 522 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TEICH
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321 100 € | 3 734 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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316 000 € | 3 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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296 800 € | 3 664 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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296 800 € | 3 664 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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296 800 € | 3 664 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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286 200 € | 4 336 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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286 200 € | 4 336 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 46 Bd De La Cote D Argent | 205 150 € | 60 m² | 3 419 € |
| 19/03/2025 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 120 Av Mal De Lattre De Tassigny | 256 800 € | 56 m² | 4 586 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Camille Dignac | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue De L Yser | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 209 400 € | 60 m² | 3 490 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 36 Rue De La Liberte | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Du Chateau | 197 200 € | 55 m² | 3 585 € |
| 30/07/2024 | 255 All De Bordeaux | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 26/07/2024 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 03/07/2024 | 9001 All Raphael | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |