6 825 000 €
Terrain
GUJAN MESTRAS
33470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUJAN MESTRAS (33470) • Chante-Cigale
Terrain
13 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 825 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-325 000 €
Prix net vendeur
6 500 000 €
Frais de notaire
+447 648 €
Émoluments
62 798 €
Droits & taxes
383 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 272 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 272 648 €
Capital à emprunter
7 272 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 929 €/mois | 263 421 €/mois | 7 302 036 € | 756 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 809 €/mois | 193 361 €/mois | 7 657 080 € | 1 111 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 152 €/mois | 139 855 €/mois | 8 307 360 € | 1 761 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 625 €/mois | 114 015 €/mois | 9 030 000 € | 2 484 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 592 €/mois | 98 764 €/mois | 9 777 600 € | 3 232 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-42 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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