1 148 950 €
Bien
172 m²
GUJAN MESTRAS
33470
N/A
vs marché
6 680
€/m²
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Créer un compte gratuit1 148 950 €
Bien • 5 pièces • 172 m²
GUJAN MESTRAS (33470) • Chante-Cigale
Jardin
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché de La Hume, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités, du bass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 148 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 712 €
Prix net vendeur
1 094 238 €
Frais de notaire
+76 878 €
Émoluments
10 968 €
Droits & taxes
64 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 225 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 225 828 €
Capital à emprunter
1 225 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 652 €/mois | 44 400 €/mois | 1 230 768 € | 127 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 755 €/mois | 32 591 €/mois | 1 290 600 € | 187 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 1 400 220 € | 296 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 1 522 080 € | 418 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 1 648 200 € | 544 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
22 704 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-5 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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