Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
maison 6 pièce(s), GUJAN-MESTRASSuperbe villa avec accès direct au golf – emplacement d'exception - Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Golf de Gujan-Mestras,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 095 000 € | 5 951 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
1 085 000 € | 5 651 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
1 130 000 € | 5 459 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
1 130 000 € | 5 459 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
1 150 000 € | 5 808 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
1 150 000 € | 5 111 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 034 000 € | 4 658 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 034 000 € | 4 658 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 034 000 € | 4 658 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
999 000 € | 4 604 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
997 500 € | 4 750 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue De L Or | 569 000 € | 146 m² | 3 897 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs | 660 000 € | 160 m² | 4 125 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd Pierre Dignac | 549 600 € | 165 m² | 3 331 € |
| 17/07/2024 | 59b All De Haurat | 859 520 € | 159 m² | 5 406 € |
| 28/06/2024 | 44ter All De Bireboussaou | 547 200 € | 169 m² | 3 238 € |
| 13/06/2024 | 9 All Voltaire | 1 060 000 € | 169 m² | 6 272 € |
| 29/05/2024 | 75ter Rue Paul Bataille | 830 000 € | 149 m² | 5 570 € |