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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Proche plages du Bassin d'Arcachon Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement T4 spacieux offre un cadre de vie confortable, lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 571 956 € | 59 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 599 760 € | 87 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 650 700 € | 138 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 707 280 € | 194 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 253 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUJAN MESTRAS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUJAN MESTRAS
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529 000 € | 6 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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547 700 € | 5 423 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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517 000 € | 5 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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514 000 € | 5 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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556 700 € | 5 405 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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506 000 € | 5 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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506 000 € | 5 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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506 000 € | 5 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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506 000 € | 5 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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506 000 € | 5 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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506 000 € | 5 953 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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570 700 € | 5 334 € | 107 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Av De Cesaree | 294 810 € | 109 m² | 2 705 € |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 16/10/2024 | 255 All De Bordeaux | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 265 500 € | 79 m² | 3 361 € |
| 20/02/2024 | 33b Rue De L Or | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 20/02/2024 | 115 Crs De La Republique | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 18/01/2024 | 1 Res Du Bassin Nord | 202 400 € | 73 m² | 2 773 € |
| 03/11/2023 | 14 Crs De Verdun | 326 080 € | 72 m² | 4 529 € |
| 12/10/2023 | 91 Av De Cesaree | 382 000 € | 108 m² | 3 537 € |
| 10/08/2023 | 87 Crs De La Republique | 980 000 € | 75 m² | 13 067 € |
| 31/05/2023 | 36 Rue De La Liberte | 446 500 € | 112 m² | 3 987 € |