407 100 €
Terrain
GUJAN MESTRAS
33470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUJAN MESTRAS (33470) • Gujan-Mestras
Calme
Jardin
Garage
GUJAN-MESTRAS. Nouveau à la vente au sein du Cabinet Bedin Immobilier. Terrain de 676m², viabilisé, hors lotissement situé au calme et à deux pas de toutes les commodités ( commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 386 €
Prix net vendeur
387 714 €
Frais de notaire
+28 419 €
Émoluments
4 194 €
Droits & taxes
22 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 519 €
Capital à emprunter
435 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 437 304 € | 45 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 458 520 € | 66 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 105 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 148 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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