Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Belle villa sur pilotis de 147m² édifiée sur un terrain de 1620m² à 2 pas du bassin. Au 1er étage la cuisine complétée d'un cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 396 €/mois | 34 533 €/mois | 957 264 € | 99 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 1 003 800 € | 145 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 1 089 000 € | 230 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 1 183 920 € | 325 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 1 281 900 € | 423 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
893 000 € | 6 075 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
890 000 € | 6 403 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
890 000 € | 5 633 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
899 000 € | 5 137 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
899 000 € | 5 549 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
860 000 € | 6 014 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
853 000 € | 4 931 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
850 000 € | 6 159 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
850 000 € | 6 159 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
849 000 € | 6 021 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 10/01/2025 | 45 All Jean Racine | 539 400 € | 120 m² | 4 495 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 134b Rue Aime Broustaut | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |