287 200 €
Terrain
GUJAN MESTRAS
33470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUJAN MESTRAS (33470)
Terrain
624 m²
Jardin
Terrain de 624 m² (lot 2 d' un lotissement de 3 lots) . Idéalement situé à seulement 2 minutes de la gare, parfait pour la construction d'une résidence principale ou secondaire (em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 676 €
Prix net vendeur
273 524 €
Frais de notaire
+20 586 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 786 €
Capital à emprunter
307 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 46 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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