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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 27 m²
iad France - Rania Hamani vous propose: Coup de cOEur sur le Bassin d’Arcachon ! Vous recherchez un logement confortable et habitable à l’année Découvrez ce chalet de 27 m² tout éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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209 000 € | 7 741 € | 27 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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213 600 € | 7 911 € | 27 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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213 600 € | 7 911 € | 27 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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199 000 € | 6 030 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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199 000 € | 6 030 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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199 000 € | 6 030 € | 33 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 All Des Champs De La Lande | 666 500 € | 30 m² | 22 217 € |
| 07/05/2025 | 12 Av De La Gare | 548 000 € | 25 m² | 21 920 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Vanneaux | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 25/03/2025 | 40 All De La Pelouse | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 07/03/2025 | 28 Crs De Verdun | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 06/02/2025 | 63 Lot Village Des Pins | 246 500 € | 37 m² | 6 662 € |
| 18/12/2024 | 125 Lot Village Des Pins | 315 900 € | 37 m² | 8 538 € |
| 11/12/2024 | 118 Lot Village Des Pins | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 09/10/2024 | 341a All De Bordeaux | 208 550 € | 38 m² | 5 488 € |
| 20/09/2024 | 382 Khelus Club | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 12/09/2024 | 191 Khelus Club | 177 000 € | 35 m² | 5 057 € |
| 12/09/2024 | 294 Khelus Club | 209 100 € | 27 m² | 7 744 € |
| 23/08/2024 | 82 Rue Dejean Castaing | 390 000 € | 34 m² | 11 471 € |
| 22/08/2024 | 50 Lot Village Des Pins | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 02/08/2024 | 148 All De Haurat | 822 820 € | 39 m² | 21 098 € |