Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. ...
39 Allée Lespurgères 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 882 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 141 130 € | 26 m² | 5 428 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 26/11/2024 | 49 Rue Edmond Daubric | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 28/10/2024 | 91 Av De Cesaree | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Du Marechal Joffre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 06/06/2024 | 55 Rue Du Docteur Duffourg | 123 050 € | 26 m² | 4 733 € |
| 21/11/2023 | 93 Rue Edmond Daubric | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |
| 06/11/2023 | 51 Rue De L Yser | 220 400 € | 29 m² | 7 600 € |
| 27/07/2023 | 93 Rue Edmond Daubric | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 26/05/2023 | 93 Rue Edmond Daubric | 145 265 € | 27 m² | 5 380 € |
| 24/05/2023 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 126 000 € | 23 m² | 5 478 € |
| 28/03/2023 | 93 Rue Edmond Daubric | 155 730 € | 19 m² | 8 196 € |