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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Située au cœur de Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 35m², proposant un cadre de vie agréable. Composée de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUJAN MESTRAS
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166 000 € | 4 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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166 000 € | 4 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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166 000 € | 4 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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166 000 € | 4 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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166 000 € | 4 743 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GUJAN MESTRAS
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165 000 € | 4 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 All Des Champs De La Lande | 666 500 € | 30 m² | 22 217 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Jules Barat | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 12 Av De La Gare | 548 000 € | 25 m² | 21 920 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Vanneaux | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 25/04/2025 | 81b Rue De L Yser | 246 450 € | 54 m² | 4 564 € |
| 25/03/2025 | 40 All De La Pelouse | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 07/03/2025 | 28 Crs De Verdun | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 13/02/2025 | 213 Khelus Club | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 06/02/2025 | 63 Lot Village Des Pins | 246 500 € | 37 m² | 6 662 € |
| 22/01/2025 | 413 Khelus Club | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 18/12/2024 | 125 Lot Village Des Pins | 315 900 € | 37 m² | 8 538 € |
| 11/12/2024 | 118 Lot Village Des Pins | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 09/10/2024 | 341a All De Bordeaux | 208 550 € | 38 m² | 5 488 € |
| 20/09/2024 | 382 Khelus Club | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 12/09/2024 | 294 Khelus Club | 209 100 € | 27 m² | 7 744 € |