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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À Gujan-Mestras, dans un secteur calme et recherché, beau terrain viabilisé de 505m², idéal pour votre projet de construction. Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 501 648 € | 52 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 525 960 € | 76 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 120 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 170 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUJAN MESTRAS
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472 500 € | 5 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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453 000 € | 5 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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448 000 € | 5 531 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 LE TEICH
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443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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443 000 € | 4 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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442 050 € | 5 526 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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442 050 € | 5 526 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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494 200 € | 6 256 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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436 500 € | 4 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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436 500 € | 4 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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436 500 € | 4 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 07/04/2025 | 38 All Edouard Branly | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 04/04/2025 | 113 Rte Des Lacs | 605 000 € | 90 m² | 6 722 € |