Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Vaste T4 dernier étage en plein centre de Gujan Situé au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement de plus de 103 m² offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUJAN MESTRAS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
600 000 € | 5 825 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
610 000 € | 5 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
610 700 € | 5 502 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
619 700 € | 5 484 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
579 700 € | 5 318 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
570 700 € | 5 334 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
556 700 € | 5 405 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
547 700 € | 5 423 € | 101 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 91 Av De Cesaree | 294 810 € | 109 m² | 2 705 € |
| 16/10/2024 | 255 All De Bordeaux | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 20/02/2024 | 115 Crs De La Republique | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 12/10/2023 | 91 Av De Cesaree | 382 000 € | 108 m² | 3 537 € |
| 04/08/2023 | 115 Crs De La Republique | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 31/05/2023 | 36 Rue De La Liberte | 446 500 € | 112 m² | 3 987 € |