526 000 €
Bien
137 m²
GUJAN MESTRAS
33470
N/A
vs marché
3 839
€/m²
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Créer un compte gratuit526 000 €
Bien • 5 pièces • 137 m²
GUJAN MESTRAS (33470) • Mestras
Construction
2005
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À vendre – Maison à Gujan-MestrasSituée sur la commune prisée de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et notamment de la place de la Claire, cette maison bénéficie d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 048 €
Prix net vendeur
500 952 €
Frais de notaire
+36 185 €
Émoluments
5 279 €
Droits & taxes
29 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 185 €
Capital à emprunter
562 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 58 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 591 840 € | 85 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 642 240 € | 136 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 697 920 € | 191 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 249 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
18 084 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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