177 980 €
T10
191 m²
GUMBRECHTSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
932
€/m²
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Créer un compte gratuit177 980 €
Maison • 10 pièces • 191 m²
TRAVAUX
GUMBRECHTSHOFFEN (67110) • Gumbrechtshoffen
Jardin
DPE
G
584 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFEN ** Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen - saississez l'opportunité d'acquérir un entrepôt de 135 m² ainsi qu'une maison d'habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 980 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 845 €
Prix net vendeur
171 135 €
Frais de notaire
+13 563 €
Émoluments
2 117 €
Droits & taxes
10 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 543 €
Capital à emprunter
191 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,17%
25 212 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian