178 000 €
T4
102 m²
GUMBRECHTSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
1 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
GUMBRECHTSHOFFEN (67110) • Gumbrechtshoffen
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
13 464 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUMBRECHTSHOFFEN
|
178 000 € | 1 745 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ZINSWILLER
|
179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ZINSWILLER
|
179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ZINSWILLER
|
179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
167 000 € | 1 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
167 000 € | 1 621 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
164 300 € | 1 392 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
164 300 € | 1 392 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUNDERSHOFFEN
|
159 900 € | 1 344 € | 119 m² | 6 | Voir |