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219 990 €
T7 183 m²
GUMBRECHTSHOFFEN 67110
N/A vs marché
1 202 €/m²

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Maison • 7 pièces • 183 m²

GUMBRECHTSHOFFEN (67110) • Gumbrechtshoffen
Niveaux 3
Terrasse Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 161 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

À proximité du centre de Gumbrechtshoffen, découvrez un ensemble immobilier rare réunissant deux logements indépendants, de beaux volumes, des extérieurs agréables et un potentiel ...

Quartier Gumbrechtshoffen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 219 990 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 461 €
Prix net vendeur 211 529 €
Frais de notaire +16 334 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 324 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 324 €
Capital à emprunter 236 324 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 825 €/mois 8 561 €/mois 237 300 € 24 609 € 3,15%
10 ans 2 073 €/mois 6 282 €/mois 248 760 € 36 069 € 3,20%
20 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 293 520 € 80 829 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 009 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,98%
24 156 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).