299 836 €
Bien
92 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
3 259
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Jardin
A GUNDERSHOFFEN sur un terrain de 689 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres.Vivez dans un lieu b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 836 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 278 €
Prix net vendeur
285 558 €
Frais de notaire
+21 411 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 247 €
Capital à emprunter
321 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
12 144 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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