519 386 €
T6
109 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
4 765
€/m²
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Créer un compte gratuit519 386 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 386 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 366 €
Prix net vendeur
497 020 €
Frais de notaire
+35 916 €
Émoluments
5 242 €
Droits & taxes
29 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 302 €
Capital à emprunter
555 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 557 508 € | 57 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 584 640 € | 84 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 634 320 € | 134 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
14 388 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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