402 700 €
T6
134 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
3 005
€/m²
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Maison • 6 pièces • 134 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 341 €
Prix net vendeur
385 359 €
Frais de notaire
+28 257 €
Émoluments
4 171 €
Droits & taxes
22 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 957 €
Capital à emprunter
430 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 432 684 € | 44 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 453 720 € | 65 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 492 300 € | 104 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 147 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 191 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
17 688 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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