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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Aurélie Portugal vous propose: Bourbriac - Propriété avec dépendances - Grand terrain - Étang Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GURUNHUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURBRIAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBRIAC
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T4 BOURBRIAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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166 400 € | 1 664 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GURUNHUEL
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBRIAC
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT MELVEZ
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157 000 € | 1 510 € | 104 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 6 Hent Ar Leguer | 51 000 € | 82 m² | 622 € |
| 29/11/2024 | 2 Neneziou | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 17/09/2024 | 2 Trobodeg | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 22/08/2024 | 14 Hent Ar Leguer | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 09/02/2024 | 5247 Parc Quatre Vents | 152 490 € | 109 m² | 1 399 € |
| 03/04/2023 | 2 Le Palais | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |