101 000 €

T6 134 m²

GURUNHUEL 22390

-45% vs marché

754 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

101 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 134 m²

TRAVAUX

GURUNHUEL (22390) • Gurunhuel

Terrain 1 280 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE F 265 kWh/m²

GES F 79 kg CO₂

Énergie Fuel

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: NOUVEAUTE - Ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, dans la première, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, un sal...

Quartier Gurunhuel

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 101 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 349 €

Prix net vendeur 96 651 €

Frais de notaire +8 455 €

Émoluments 1 403 €

Droits & taxes 5 702 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 109 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 109 455 €

Capital à emprunter 109 455 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 308 €/mois	3 964 €/mois	109 872 €	11 363 €	3,15%
10 ans	960 €/mois	2 909 €/mois	115 200 €	16 691 €	3,20%
15 ans	695 €/mois	2 106 €/mois	125 100 €	26 591 €	3,30%
20 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	135 840 €	37 331 €	3,40%
25 ans	491 €/mois	1 488 €/mois	147 300 €	48 791 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,51%

17 688 €/an

Rendement net

11,10%

après charges

Cashflow

+376 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

49% moins cher

* Maison 6p, GURUNHUEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 BOURBRIAC	101 000 €	754 €	134 m²	6	Voir
T6 BOURBRIAC	101 000 €	754 €	134 m²	6	Voir
T6 BOURBRIAC	101 000 €	754 €	134 m²	6	Voir
T6 BOURBRIAC	101 000 €	754 €	134 m²	6	Voir
T6 BOURBRIAC	99 800 €	745 €	134 m²	6	Voir
T6 BOURBRIAC	99 800 €	745 €	134 m²	6	Voir
T6 BOURBRIAC	99 800 €	745 €	134 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/02/2024	5247 Parc Quatre Vents	152 490 €	109 m²	1 399 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).