214 500 €
T5
105 m²
GUSSAINVILLE
55400
N/A
vs marché
2 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
GUSSAINVILLE (55400)
Terrain
1 254 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 237 €
Prix net vendeur
205 263 €
Frais de notaire
+15 904 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 404 €
Capital à emprunter
230 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
13 860 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ETAIN
|
214 500 € | 2 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAIN
|
214 500 € | 2 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORGEMOULIN
|
215 000 € | 1 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETAIN
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUZY DARMONT
|
200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORGEMOULIN
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETAIN
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUZY DARMONT
|
190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ETAIN
|
185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETAIN
|
184 000 € | 1 586 € | 116 m² | 6 | Voir |