Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
ERA Villaroy -SQY Immo vous présente, en exclusivité et en vente discrète, cette maison familiale de 91 m², sur un terrain de 220 m² idéalement située à Guyancourt.Parfaitement ent...
1 Allée des Ibis 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 466 032 € | 48 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 158 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUYANCOURT
|
435 750 € | 4 788 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
442 000 € | 4 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
442 000 € | 4 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
442 900 € | 5 033 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
425 000 € | 4 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
445 000 € | 4 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
449 500 € | 4 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Clos Des Bleuets | 321 043 € | 80 m² | 4 013 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 380 953 € | 88 m² | 4 329 € |
| 25/04/2025 | 19 All Des Vermont | 177 600 € | 81 m² | 2 193 € |
| 15/04/2025 | 5 Clos Alphonse Daudet | 427 600 € | 97 m² | 4 408 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Darius Milhaud | 313 333 € | 89 m² | 3 521 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Darius Milhaud | 352 000 € | 89 m² | 3 955 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue Arthur Honnegger | 416 000 € | 100 m² | 4 160 € |
| 19/02/2025 | 26 Rue Bela Bartok | 412 000 € | 88 m² | 4 682 € |
| 31/01/2025 | 5 Clos Des Giroflees | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 21 Clos Des Bleuets | 341 000 € | 80 m² | 4 263 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 435 500 € | 110 m² | 3 959 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue Hippolyte Taine | 391 950 € | 99 m² | 3 959 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue De Baviere | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 05/11/2024 | 77 Rue Maurice Ravel | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Eric Satie | 389 200 € | 89 m² | 4 373 € |