Castorus Logo Castorus
Se connecter
550 000 €
Bien 160 m²
GUYANCOURT 78280
N/A vs marché
3 438 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 8 pièces • 160 m²

GUYANCOURT (78280) • Le Pont du Routoir
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE D 207 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Maison familiale 6 chambres – Belle au Bois Dormant.Située dans la très recherchée résidence Belle au Bois Dormant, cette maison familiale d'environ 160 m² offre un cadre de vie ca...

Quartier Le Pont du Routoir

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 190 €
Prix net vendeur 523 810 €
Frais de notaire +37 752 €
Émoluments 5 498 €
Droits & taxes 30 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 752 €
Capital à emprunter 587 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 025 €/mois 21 288 €/mois 590 100 € 61 124 € 3,15%
10 ans 5 157 €/mois 15 627 €/mois 618 840 € 89 864 € 3,20%
15 ans 3 730 €/mois 11 303 €/mois 671 400 € 142 424 € 3,30%
20 ans 3 041 €/mois 9 215 €/mois 729 840 € 200 864 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
21 120 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 237 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZJOE Actuel
550 000 € -
#aHFLg
550 000 € -
#aHQOb
550 000 € -
#aZ13s
550 000 € -
#aZNgl
550 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).