553 725 €
Bien
122 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
4 539
€/m²
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Créer un compte gratuit553 725 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
GUYANCOURT (78280) • L'Europe
Niveaux
2
Construction
1990
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
148 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
A vendre-78280 Guyancourt Quartier de l'Europe : Maison familiDans un quartier résidentiel très recherché de Guyancourt, au cœur du quartier de l'Europe, Anne de vous présente cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 368 €
Prix net vendeur
527 357 €
Frais de notaire
+37 996 €
Émoluments
5 532 €
Droits & taxes
31 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 721 €
Capital à emprunter
591 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 594 132 € | 61 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 623 040 € | 90 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 675 900 € | 143 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 202 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 263 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
16 104 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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