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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
proche de Romorantin 41200 sur la commune de Gy en Sologne 41230 boulangerie ГѓВ pieds - belle maison de plain pied- salon sГ©jour ouvert sur cuisine amГ©nagГ©e -2 chambres -salle...
11 Rue du Jeu de Boules 41230 Gy-en-Sologne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GY EN SOLOGNE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GY EN SOLOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURMEMIN
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172 430 € | 1 874 € | 92 m² | 4 | Voir |
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172 430 € | 1 874 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GY EN SOLOGNE
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T4 MUR DE SOLOGNE
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144 147 € | 1 872 € | 77 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 149 Rte De La Galterie | 36 750 € | 78 m² | 471 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Des Tailleurs | 87 994 € | 83 m² | 1 060 € |
| 04/09/2024 | 514 Rte De La Garde | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 07/08/2024 | 100 Les Sapins | 73 000 € | 59 m² | 1 237 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De La Fontaine St Martin | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 01/02/2024 | 130 La Roussellerie | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue De La Fontaine St Martin | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |