768 000 €
Immeuble
350 m²
GY EN SOLOGNE
41230
N/A
vs marché
2 194
€/m²
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Créer un compte gratuit768 000 €
Chalet • 10 pièces • 350 m²
GY EN SOLOGNE (41230)
Construction
2005
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Propriété d'agrément à vendre - À 10 minutes de Romorantin, Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété d'agrément offrant confort, convivialité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 571 €
Prix net vendeur
731 429 €
Frais de notaire
+51 993 €
Émoluments
7 489 €
Droits & taxes
43 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
819 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
819 993 €
Capital à emprunter
819 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 823 284 € | 85 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 863 280 € | 125 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 936 720 € | 198 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 1 018 080 € | 280 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 1 102 500 € | 364 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
46 200 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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