258 400 €
Maison
107 m²
HABARCQ
62123
+24%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 400 €
Maison • 107 m²
HABARCQ (62123)
Terrain
1 656 m²
Jardin
Garage
Chauffage fuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 127 €
Prix net vendeur
247 273 €
Frais de notaire
+18 786 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 186 €
Capital à emprunter
277 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
14 124 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 6 Rue Du Paradis | 234 700 € | 90 m² | 2 608 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Pintrel | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 19/07/2024 | 63 Rue D Arras | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue D Aubigny | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |