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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Au coeur du village d’Habas, maison lumineuse de 220m² environ, en très bon état général. Dès le pas de porte franchi, vous apprécierez l’ambiance chaleureuse de l’ensemble avec, a...
176 Chemin du Sin 40290 Habas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HABAS
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439 000 € | 1 676 € | 262 m² | 10 | Voir |
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T9 HABAS
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399 000 € | 1 456 € | 274 m² | 9 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 546 Bd Des Pyrenees | 215 000 € | 206 m² | 1 044 € |
| 24/04/2024 | 300 Rte De Labatut | 40 000 € | 233 m² | 172 € |
| 15/09/2023 | 37 Rue Du Monument | 406 270 € | 197 m² | 2 062 € |
| 24/05/2023 | 1165 Rte De L'ocean | 110 000 € | 217 m² | 507 € |