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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier calme et agréable venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années ...
550 Route du Château d'Eau 40290 Habas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HABAS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HABAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HABAS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 HABAS
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 HABAS
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HABAS
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HABAS
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237 000 € | 2 079 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 HABAS
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237 000 € | 2 079 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 MOUSCARDES
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233 000 € | 1 688 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUSCARDES
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233 000 € | 1 688 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3186 Rte De Puyoo | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 14/05/2025 | 376 Rte De L'ocean | 202 140 € | 90 m² | 2 246 € |
| 07/02/2025 | 1066 Rte D'ossages | 279 500 € | 100 m² | 2 795 € |
| 23/12/2024 | 249 Rte De L'ocean | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 19/12/2024 | 694 Rte De Meyrau | 259 800 € | 97 m² | 2 678 € |
| 06/12/2024 | 196 Rue Du Lavoir | 185 600 € | 125 m² | 1 485 € |
| 24/10/2024 | 232 Rue Centrale | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/10/2024 | 1067 Rte D'ossages | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 30/08/2024 | 440 Che De Lastouyes | 375 185 € | 120 m² | 3 127 € |
| 08/08/2024 | 49 Lahourcade | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 02/08/2024 | 5 Rte De La Gare | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 09/07/2024 | 223 Rte De Saubusse | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 29/02/2024 | 804 Rte De Tilh | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 29/01/2024 | 381 Rte De L'ocean | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 15/11/2023 | 750 Rte De Lahontan | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |