236 300 €
T3
65 m²
HAGONDANGE
57300
N/A
vs marché
3 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 300 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
HAGONDANGE (57300)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 300 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 319 €
Prix net vendeur
223 981 €
Frais de notaire
+17 188 €
Émoluments
2 624 €
Droits & taxes
13 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 488 €
Capital à emprunter
253 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
8 580 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, HAGONDANGE
2 139-2 289€
181j
2 458-2 608€
107j
2 925-3 075€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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