250 000 €
T4
90 m²
HAGONDANGE
57300
N/A
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
HAGONDANGE (57300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
11 880 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAGONDANGE
|
254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGONDANGE
|
262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAGONDANGE
|
262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 AY SUR MOSELLE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 AY SUR MOSELLE
|
265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 HAGONDANGE
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGONDANGE
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGONDANGE
|
230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
229 900 € | 2 673 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDELANGE
|
229 900 € | 2 673 € | 86 m² | 5 | Voir |