65 010 €
Terrain
776 m²
HAILLICOURT
62940
-41%
vs marché
84
€/m²
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Terrain • 776 m²
HAILLICOURT (62940)
Terrain
776 m²
Jardin
TERRAIN HAILLICOURTJe vous propose ce terrain de 776 m² sur la commune d'Haillicourt. Environ 70m de long x 11m de large Non viabilisé mais tous les raccordements arrivent sur le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 096 €
Prix net vendeur
61 914 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 082 €
Capital à emprunter
71 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
157,56%
102 432 €/an
Rendement net
100,88%
après charges
Cashflow
+5 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 536 €/an
Charges copro. NR
4 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 170 €/an
GLI (2,5%)
2 561 €/an
Vacance locative
8 533 €/an
Total charges
31 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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