127 000 €
T6
100 m²
HAILLICOURT
62940
+6%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
HAILLICOURT (62940)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
13 200 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAILLICOURT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HAILLICOURT
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7ter Rue E Et L Lesage | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/03/2025 | 19b Rue Marcel Bodelot | 189 420 € | 88 m² | 2 153 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Diderot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/12/2024 | 790 Rue Leon Blum | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 05/12/2024 | 150 Rue Emile Zola | 115 300 € | 97 m² | 1 189 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 08/11/2024 | 60ter Rue Roger Salengro | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du 1er Mai | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 29/10/2024 | 9002 Av Des Pinsons | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 23/08/2024 | 75 Rue De La Liberation | 186 980 € | 110 m² | 1 700 € |
| 21/08/2024 | 2 Res Jean Jacques Rousseau | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 19/08/2024 | 14 Cite George Sand | 100 200 € | 85 m² | 1 179 € |
| 29/07/2024 | 95 Rue Marcel Bodelot | 150 500 € | 86 m² | 1 750 € |
| 23/07/2024 | 186 Rue Des Renoncules | 248 500 € | 106 m² | 2 344 € |