227 000 €
T5
102 m²
HAILLICOURT
62940
+31%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
HAILLICOURT (62940)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
13 464 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAILLICOURT ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAILLICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAILLICOURT
|
227 000 € | 2 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7ter Rue E Et L Lesage | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/03/2025 | 19b Rue Marcel Bodelot | 189 420 € | 88 m² | 2 153 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Diderot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/12/2024 | 790 Rue Leon Blum | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 05/12/2024 | 150 Rue Emile Zola | 115 300 € | 97 m² | 1 189 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 08/11/2024 | 60ter Rue Roger Salengro | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du 1er Mai | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 29/10/2024 | 9002 Av Des Pinsons | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 23/08/2024 | 75 Rue De La Liberation | 186 980 € | 110 m² | 1 700 € |
| 21/08/2024 | 2 Res Jean Jacques Rousseau | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 19/08/2024 | 14 Cite George Sand | 100 200 € | 85 m² | 1 179 € |
| 29/07/2024 | 95 Rue Marcel Bodelot | 150 500 € | 86 m² | 1 750 € |
| 23/07/2024 | 23b Rue De La Liberation | 71 000 € | 121 m² | 587 € |