195 000 €
T1
95 m²
HAILLICOURT
62940
+42%
vs marché
2 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 1 pièce • 95 m²
HAILLICOURT (62940)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 540 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HAILLICOURT
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7ter Rue E Et L Lesage | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/03/2025 | 19b Rue Marcel Bodelot | 189 420 € | 88 m² | 2 153 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Diderot | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/12/2024 | 790 Rue Leon Blum | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 05/12/2024 | 150 Rue Emile Zola | 115 300 € | 97 m² | 1 189 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 08/11/2024 | 60ter Rue Roger Salengro | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du 1er Mai | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 29/10/2024 | 9002 Av Des Pinsons | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 03/10/2024 | 27 Rue De Rebreuve | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 23/08/2024 | 75 Rue De La Liberation | 186 980 € | 110 m² | 1 700 € |
| 21/08/2024 | 2 Res Jean Jacques Rousseau | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 19/08/2024 | 14 Cite George Sand | 100 200 € | 85 m² | 1 179 € |
| 29/07/2024 | 95 Rue Marcel Bodelot | 150 500 € | 86 m² | 1 750 € |