159 000 €
T6
145 m²
HAIMPS
17160
-25%
vs marché
1 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
HAIMPS (17160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
19 140 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLANZAC LES MATHA
|
139 750 € | 998 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANZAC LES MATHA
|
139 750 € | 998 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIBOURNE
|
138 000 € | 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLANZAC LES MATHA
|
137 800 € | 925 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANZAC LES MATHA
|
137 800 € | 925 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANZAC LES MATHA
|
137 800 € | 925 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 MATHA
|
136 000 € | 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
135 150 € | 932 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
135 150 € | 932 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MATHA
|
135 150 € | 932 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 5b Rue Du Commerce | 57 335 € | 116 m² | 494 € |
| 06/07/2023 | 22 Rue De La Ferronnerie | 252 415 € | 162 m² | 1 558 € |
| 03/07/2023 | 3b Rue Du Fer A Cheval | 48 390 € | 160 m² | 302 € |