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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
Semi plain-pied en briques de 1960 bâti sur une parcelle de 600m² composé au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, cuisine, une chambre et un grand bureau ainsi qu'une salle de bains....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Rue Emilienne Moreau | 308 000 € | 105 m² | 2 933 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Muguet | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 21/01/2025 | 85 Res Les Ormes | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue De Douaumont | 81 000 € | 77 m² | 1 052 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 09/12/2024 | 45 Imp De La Route De Bethune | 181 600 € | 69 m² | 2 632 € |
| 26/11/2024 | 29 Rue Du 8 Mai | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 164 800 € | 88 m² | 1 873 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Des Paquerettes | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 154 950 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue Des Peupliers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 16/10/2024 | 31 Pl Elie Reumaux | 87 600 € | 72 m² | 1 217 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 185 650 € | 88 m² | 2 110 € |
| 24/09/2024 | 135 Rue Henri Debureau | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |