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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison sans terrain attenant- comprenant , RDC : entrée - cuisine - arrière cuisine - chaufferie - salle à manger ; Etage : palier - deux chambres - salle d'eau avec WC ; Grenier a...
21 Rue d'Alencon (Haleine) 61410 Rives d'Andaine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALEINE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9zsIX Actuel
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63 600 € | - |
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#b13BA
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63 600 € | - |
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#9Bxlu
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63 600 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 La Reiniere | 39 500 € | 71 m² | 556 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue D'alencon Haleine | 28 000 € | 73 m² | 384 € |
| 14/04/2025 | 317 Le Coiplis | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 27/03/2025 | 402 La Frogerie | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 18/03/2025 | 348 Le Vieil Hetre | 34 500 € | 85 m² | 406 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Chardonnerets | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 25/02/2025 | 449a La Valette | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 21/02/2025 | 49 La Douderie | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 30/01/2025 | 70 Rue D Alencon Chap Andaine | 50 300 € | 58 m² | 867 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue D Alencon Chap Andaine | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue D Alencon Couterne | 23 000 € | 73 m² | 315 € |
| 16/11/2024 | 91 La Raciniere | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Victor Vivier | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue D Alencon Couterne | 42 000 € | 86 m² | 488 € |
| 11/10/2024 | 87 La Periniere | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |