148 400 €
T6
110 m²
HALEINE
61410
-2%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 400 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
HALEINE (61410)
Terrain
793 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 390 €
Prix net vendeur
142 010 €
Frais de notaire
+11 566 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 966 €
Capital à emprunter
159 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
14 520 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Bois Nardoux | 84 000 € | 96 m² | 875 € |
| 04/03/2025 | 9 All Du Palis | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Chardonnerets | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 27/12/2024 | 300 Le Clos Chap Andaine | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 20/12/2024 | 58 La Cheriotiere | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 05/11/2024 | 251 La Huberderie | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De Domfront Chap Andaine | 81 300 € | 98 m² | 830 € |
| 24/09/2024 | 615 Champ De Normandie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Saint Pierre | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 13/08/2024 | 443 La Bottiniere | 117 700 € | 110 m² | 1 070 € |
| 13/08/2024 | 6 Lot Residence L'aubepine | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Mardelle | 27 500 € | 100 m² | 275 € |
| 15/03/2024 | 486 L Epinay | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 29/01/2024 | 4 Imp Josse | 46 800 € | 118 m² | 397 € |