242 100 €
Bien
104 m²
HALLENCOURT
80490
N/A
vs marché
2 328
€/m²
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Créer un compte gratuit242 100 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
HALLENCOURT (80490) • Hallencourt
Construction
2000
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison pleine de charme – Calme, volumes et intimité à 20 min d’Abbeville Dans un village dynamique avec toutes commodités, à seulement 20 minutes d’Abbeville, venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 529 €
Prix net vendeur
230 571 €
Frais de notaire
+17 640 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 740 €
Capital à emprunter
259 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 874 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
13 728 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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