127 500 €
T3
60 m²
HALLENCOURT
80490
+32%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
HALLENCOURT (80490)
Terrain
400 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 071 €
Prix net vendeur
121 429 €
Frais de notaire
+10 154 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 654 €
Capital à emprunter
137 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
7 920 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, HALLENCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 29/10/2024 | 69 Rue De La Republique | 46 000 € | 75 m² | 613 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Du Bout De La Ville Hocqui | 111 150 € | 73 m² | 1 523 € |
| 04/10/2023 | 8 Pl Du Huit Mai 1945 | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Des Canadiens | 48 000 € | 65 m² | 738 € |