118 000 €
T6
127 m²
HALLENCOURT
80490
-42%
vs marché
929
€/m²
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Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
HALLENCOURT (80490) • Hallencourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,21%
16 764 €/an
Rendement net
9,00%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Rainvillers | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Pasteur | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Du Feu D Os Wanel | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |