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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un quartier calme et recherché, jolie maison très fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres non mansardées, une salle de bain, une ...
46 Rue du Docteur Schweitzer 59320 Hallennes-lez-Haubourdin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUBOURDIN
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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228 800 € | 2 542 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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228 000 € | 2 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEQUEDIN
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue Du Professeur Guerin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Des Combattants D Afn | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 20/06/2025 | 38 Rue Alexandre Desrousseaux | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 19/05/2025 | 106 Rue D Erquinghem | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Schweitzer | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Emile Zola | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Du Docteur Calmette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Des Combattants D Afn | 270 850 € | 89 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 16 Pl De L Eglise | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Albert Samain | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Simons | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Egalite | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 258 160 € | 99 m² | 2 608 € |
| 06/03/2025 | 70 Rue Emile Zola | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 06/03/2025 | 72 Rue Edouard Lalo | 258 500 € | 82 m² | 3 152 € |