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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison - 180 m² - 8 pièces - 1 garage - 1 cave - Terrasse et jardin - Chambre ou bureau au RDC ! Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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375 000 € | 1 667 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 EMMERIN
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364 000 € | 1 896 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 EMMERIN
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 322 000 € | 182 m² | 1 769 € |
| 30/09/2024 | 4 Res Les Saules Rue Emile Zola | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 28/03/2024 | 86 Rue Du Gen De Gaulle | 510 800 € | 210 m² | 2 432 € |
| 28/12/2023 | 22 Rue Emile Zola | 379 000 € | 201 m² | 1 886 € |
| 09/06/2023 | 33b Sen De L Eglise | 371 500 € | 155 m² | 2 397 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Marie Madeleine Dupuis | 228 000 € | 151 m² | 1 510 € |