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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison individuelle, 3 chambres, jardin, garage..HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN, à deux pas des écoles et à proximité toutes les commodités. Venez découvrir cette jolie maison individuel...
79 Rue Leon Gambetta 59320 Hallennes-lez-Haubourdin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HALLENNES LEZ HAUBOURDIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 43 Sen De L Eglise | 383 000 € | 125 m² | 3 064 € |
| 19/05/2025 | 106 Rue D Erquinghem | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 31/03/2025 | 120 Rue Emile Zola | 152 500 € | 127 m² | 1 201 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Du Gen De Gaulle | 290 100 € | 120 m² | 2 418 € |
| 14/03/2025 | 66 Rue Du Gen De Gaulle | 373 000 € | 113 m² | 3 301 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Emile Zola | 1 200 000 € | 115 m² | 10 435 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Edouard Lalo | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Pasteur | 490 000 € | 122 m² | 4 016 € |
| 30/09/2024 | 4 Res Les Saules Rue Emile Zola | 445 000 € | 149 m² | 2 987 € |
| 27/03/2024 | 58 Rue Emile Zola | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 09/06/2023 | 33b Sen De L Eglise | 371 500 € | 155 m² | 2 397 € |
| 10/05/2023 | 3 Lot Les Grives | 354 130 € | 121 m² | 2 927 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Marie Madeleine Dupuis | 228 000 € | 151 m² | 1 510 € |